按照國(guó)家規(guī)定，商鋪交易時(shí)都需要繳納一定的稅種及稅費(fèi)，新入行的人對(duì)此并不清楚，下面來詳細(xì)說明一下商鋪交易有哪些稅費(fèi)？商鋪交易的稅費(fèi)是多少？
商鋪交易時(shí)，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，且各不相同，那么其分別是多少呢？
由買家繳納的稅種及具體稅費(fèi)
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米；
2、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
3、印花稅：0.05%；
4、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）；
5、產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/本。
由賣家繳納的稅種及具體稅費(fèi)
賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
2、土地增值稅：
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
3、個(gè)人所得稅：
據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
5、土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；
商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；
辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
6、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
7、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
（來源自百度百科詞條-商鋪買賣稅費(fèi)）
另外需要注意的是，新開發(fā)商鋪和二手商鋪的買賣稅費(fèi)還是有些不同的，并且每個(gè)地方的稅收規(guī)定稍微有些區(qū)別，因此還需以本地的稅收政策為標(biāo)準(zhǔn)。
