農(nóng)貿(mào)市場商鋪值得買,不過最好買新建的。
農(nóng)貿(mào)市場商鋪是一種專業(yè)市場商鋪,它有著天然的聚集效應(yīng),比如名氣比較大的農(nóng)貿(mào)市場,能吸引周圍幾十公里以內(nèi)的人前往,人流量巨多。就算是新建的農(nóng)貿(mào)市場,也會吸引周圍幾公里的居民去購買生活必需品。農(nóng)貿(mào)市場商鋪主要以買賣蔬菜、水果、肉類、魚等生活必需品為主,這些東西一日三餐都需要,而且次數(shù)比較頻繁,并且農(nóng)貿(mào)市場還是政府扶持的一項民生工程,所以農(nóng)貿(mào)市場商鋪非常值得買,并且只建議買新建的。但要注意以下幾點:
一、首先,不管是新建的還是已經(jīng)成熟的農(nóng)貿(mào)市場,帶返租的商鋪都不能買。
二、如果是新建的農(nóng)貿(mào)市場,周圍5公里之內(nèi)沒有農(nóng)貿(mào)市場,那么就可以購買。如果已經(jīng)有農(nóng)貿(mào)市場了,就不太建議購買。同一個農(nóng)貿(mào)市場,不同位置的商鋪價格都不一樣,一般位于農(nóng)貿(mào)市場門口的商鋪最貴,但人流量也是最多的,這樣的商鋪價值最高。
三、老農(nóng)貿(mào)市場或已經(jīng)成熟的農(nóng)貿(mào)市場,價格非常貴且40年的土地產(chǎn)權(quán)年限也剩不了多少年了,并且商鋪二次交易,還會產(chǎn)生非常夸張的稅費,買商鋪的目的是為了盈利,這樣的老商鋪回本的時間太長,基本都要20年往上了,投資產(chǎn)出比太低,所以不建議購買。