loft公寓實(shí)際使用面積一般是建筑面積*1.5來計算的。
loft公寓是指那種面積在30-50平米左右、層高在5米左右的小戶型商業(yè)用房，在購買loft公寓時，只按一層的建筑面積來計算總價，雖然單價要比同地段的普通住宅要貴上不少，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到購買面積的1.5倍。
為什么這么說呢？
因?yàn)槠胀ǖ淖≌瑢痈咭话阍?.7米左右，而loft公寓層高達(dá)到了5米左右，那么完全可以采用夾層對半分割設(shè)計做成類似復(fù)式一樣的兩層樓，由于客廳是中空的，屬于兩層共用，第二層只有一半面積，所以loft公寓實(shí)際使用面積一般是建筑面積*1.5來計算的。
loft公寓屬于商業(yè)用房或商住用房，不限購，土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。公攤面積大，水電是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的，相比普通住宅的民用水電標(biāo)準(zhǔn)要貴很多。只適合年輕人短期居住。
