復(fù)式公寓從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)則，算一層面積。復(fù)式公寓售出時(shí)合同上寫(xiě)的面積是備案面積，也就是平層面積。
后期裝修成為兩層之后，由于第二層只有一半的面積，便算一層半的面積了。
因?yàn)榍捌趶拈_(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的毛坯房還只是層高達(dá)到5m以上的單層公寓而已，所以只算一層面積。
而業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后，經(jīng)過(guò)自己的裝修后分割成為兩層，而分成兩層后。由于挑高的客廳是兩層共用，第二層只有一半面積，所以這時(shí)的面積算要第一層+第二層的面積，也就是一層半的面積。
根據(jù)規(guī)定，層高在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，所以復(fù)式公寓的第二層是算在建筑面積之內(nèi)的。
復(fù)式公寓雖然比普通單層公寓的面積要?jiǎng)澦?，但是單價(jià)會(huì)更高，并且后期裝修比較費(fèi)錢(qián)。
復(fù)式公寓一般一樓用來(lái)設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等房間，二樓設(shè)置臥室、書(shū)房等房間。
最后要說(shuō)的是，復(fù)式公寓的出售面積是開(kāi)發(fā)商用實(shí)際面積/公攤率來(lái)計(jì)算的，并不是實(shí)際面積。
