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loft公寓得房率一般是多少

2021-08-04

 

loft公寓的得房率一般在60-70%之間,也就是說公攤率為30-40%。得房率的計(jì)算公式為(建筑面積-公攤面積)/建筑面積,一般是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。

 

loft公寓得房率一般是多少

 

由于LOFTt公寓在銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,但實(shí)際使用面積卻是2層,造成實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的近1.5倍,因此部分LOFT使用率可達(dá)130~150%。

 

在這里要搞清楚,得房率和使用率的區(qū)別,兩者不要搞錯(cuò)了。

 

因?yàn)樵陂_發(fā)商這里買的還只是毛坯房,這時(shí)還并沒有設(shè)計(jì)分割成loft的樣子,所以這時(shí)候是指得房率,是含了30-40%的公攤在內(nèi)的。

 

拿到房子之后,裝修設(shè)計(jì)成loft的樣子,這樣房子的使用率才會(huì)變高。

 

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