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公寓房是什么意思

2021-09-16

 

公寓房簡稱為公寓,一般指那種精裝修帶家具家私,且總面積一般在50平以內(nèi)的居住建筑。其也是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。

 

公寓房是什么意思

 

公寓房特點


1、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

2、公寓土地使用年限為50年或者40年,不可以遷戶口。

3、公寓為商用水電收費按商用算,較普通住宅要貴。

4、由于精裝修帶家具家私,所以出租時租金一般都較貴。

5、所在地段一般都比較好,交通方便。

6、提供物業(yè)服務,所以需要繳納一定的物業(yè)費。

 

公寓房按使用用途分類


一般分為以下四類:

1、出租型。2、自住型。3、混合型。4、投資型。

 

公寓房按土地性質(zhì)分類


一般分為以下三類:

1、70年產(chǎn)權(quán)公寓,即產(chǎn)權(quán)為公寓,土地性質(zhì)為住宅用地的公寓。

2、50年產(chǎn)權(quán)的商住公寓,即產(chǎn)權(quán)為公寓,土地性質(zhì)為商住綜合用地的公寓。

3、40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓,即產(chǎn)權(quán)為公寓,土地性質(zhì)為商業(yè)用地的公寓。

 

公寓房按結(jié)構(gòu)和型態(tài)分類


一般可分為以下三類:

1、小型公寓。2、花園公寓。3、高層公寓。

 

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