可能初次購房者在購買了房子之后，只知道有房屋的所有權，并不知道還有一個房屋土地使用權，要知道的是，購買了房子后，購房者即擁有房屋產權，而房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。（如果這都不知道，就需要多補補課了）
房屋土地使用權一般分為40年、50年、70年不等。如果是商業(yè)用地的房屋則為40年，商住綜合用地的房屋為50年，普通住宅用地的房屋為70年。
綜上所述，房屋土地使用權都有一個固定期限，到期后怎么辦呢？這也是很多購房者所擔心的問題？
根據2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房子土地使用權到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據法律規(guī)定交納續(xù)期費用即可，這就又需要購房者出一大筆錢了~這個錢要多少，具體要看土地續(xù)費費用共多少，開發(fā)商來做主導，然后整棟樓的購房者來進行分攤，或者和開發(fā)商做協(xié)商解決。
所以說，大家不需要過于擔心房屋土地使用權到期后的問題，如果房屋土地使用權到期了，購房者只需要交一部分錢續(xù)用就可以解決；
相反，如果國家不給審批繼續(xù)使用，購房者同樣可以獲得相應的拆遷補償款等。
