門面商鋪的產(chǎn)權(quán)多少年一般分兩種情況來看:
1、門面商鋪的建筑用地屬于商業(yè)性質(zhì),其全國統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)是40年。比如寫字樓、商務(wù)公寓、酒店、商場百貨最底層的商鋪的產(chǎn)權(quán)都是40年。
2、門面商鋪的建筑用地屬于商住綜合性質(zhì)的商鋪,那么其全國統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)則為50年。比如,上面是住宅,底層是商鋪的產(chǎn)權(quán)為50年。
需要注意的是,門面商鋪的產(chǎn)權(quán)一般分為以下兩種:
第一種,是指門面商鋪所在土地的產(chǎn)權(quán),這個(gè)土地是歸國家所有,房東只是租賃人而已。
第二種,就是指土地上面所建筑的門面商鋪的所有權(quán),從它開始建成后直到自然倒塌,它的產(chǎn)權(quán)一直歸房東所有,房東是終身擁有人。也就是說有房產(chǎn)證、大紅本,商鋪就在其存在的時(shí)候?qū)儆谀恪?/span>
門面商鋪的土地產(chǎn)權(quán)到期后,可以繼續(xù)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)續(xù)期,獲得批準(zhǔn)了之后,重新簽訂合同繳納續(xù)期費(fèi)用后即可重新獲得土地產(chǎn)權(quán)。