對(duì)于寫字樓的公攤率，國家并沒有過相關(guān)規(guī)定。市場(chǎng)上很多寫字樓的公攤率都各有差異，其公攤率一般都在20~40%之間，20%公攤率的寫字樓很是罕見，40%公攤率的寫字樓已成常態(tài)了。往往越高的寫字樓，其公攤面積也就越大。也就是說，100平的寫字樓，實(shí)際使用面積只有60~80平米，那平白無故多出來的20~40平米就是所謂的公攤面積了。
公攤率計(jì)算方式為：公攤率=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/總建筑面積之和。
寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規(guī)定，以下僅供參考：
1、一般在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。
2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。
3、高層相對(duì)更高一些，在20%-25%左右。
4、有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。
以上的寫字樓公攤面積僅供參考，市場(chǎng)上的寫字樓公攤面積一般都比國家規(guī)定的要大，這個(gè)自己去市場(chǎng)上問問價(jià)格就知道了。
