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商業(yè)用地和住宅用地哪個(gè)貴

2021-10-05

 

商業(yè)用地和住宅用地都是用于建筑房屋等房地產(chǎn)的土地,而房地產(chǎn)最看重的則是地段,地段越好的價(jià)格越貴,相反,則越便宜。

 

商業(yè)用地和住宅用地哪個(gè)貴

 

所以說,要看商業(yè)用地和住宅用地哪個(gè)貴,如果在地段相差不大的前提下,住宅用地較貴,因?yàn)樽≌玫氐漠a(chǎn)權(quán)年限為70年,而商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。一個(gè)是要繳納租70年的土地出讓金,一個(gè)只要繳納租40年的土地出讓金,就算商業(yè)用地按年來算,土地出讓金要比住宅用地貴,但是住宅用地那多出來的30年的土地出讓金完全能超過商業(yè)用地的土地出讓金。

 

如果兩者地段不一樣,那么地段好的土地會(huì)更貴,比如深圳市區(qū)和郊區(qū)的區(qū)別。

 

而建成房子之后,商業(yè)用地的房子交易稅費(fèi)比住宅用地的稅費(fèi)要高出不少,并且在二手房交易過程當(dāng)中,還要支付一些土地增值稅等等。(僅供參考)

 

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