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酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

2021-10-22

 

酒店式公寓和普通住宅都有著居住的屬性,但是兩者還是有著很大的不同,具體有哪些區(qū)別呢?下面共列出了13點酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別,來看看吧。

 

酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

 

1、土地產(chǎn)權(quán)年限不同

酒店式公寓是商業(yè)用途或商住綜合用途的房屋,其土地產(chǎn)權(quán)為40年或50年。

普通住宅是純居住用途的房屋,其土地產(chǎn)權(quán)為70年。

 

2、戶型大小不同

酒店式公寓一般戶型面積為50平方米左右。

普通住宅一般面積在100平方米左右,甚至更大。

 

3、水電收費不同

酒店式公寓是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費,較貴;

普通住宅是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收費,較便宜。

 

4、公攤率不同

酒店式公寓公攤率高于普通住宅。

 

5、裝修設(shè)計不同

酒店式公寓一般都是精裝修且?guī)准译娂宜健?/span>

普通住宅一般都是毛坯房,需要自己裝修。

 

酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

 

6、服務(wù)不同

酒店式公寓提供酒店式的服務(wù)。

普通住宅則沒有。

 

7、地段不同

酒店式公寓一般位于城市中心或繁華地段,交通方便。

普通住宅則大多數(shù)在地段上相對酒店式公寓來說要差一點,甚至很偏僻。

 

8、購買單價不同

酒店式公寓由于面積小,雖然單價高,但是總價低。

普通住宅由于面積較大,雖然單價低,但是總價高。

 

9、租賃價格不同

酒店式公寓雖然要比酒店要便宜,但是要比普通住宅的價格貴。

普通住宅一般用于自住,不出租,但也有業(yè)主出租自己的住房的情況出現(xiàn)。

 

10、居住體驗不同

酒店式公寓不一定有單獨的廚房,居住體驗差,只適合暫時居住。

普通住宅,客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)生間什么都有,居住體驗度高,適合長期居住。

 

11、落戶政策不同

酒店式公寓不能落戶和享受子女上學(xué)政策等。

普通住宅能落戶和享受子女上學(xué)政策。

 

12、貸款政策不同

購買酒店式公寓貸款額度為60%,貸款期限最多10年。

購買普通住宅貸款額度為80%,貸款期限最多可達(dá)30年。

 

13、二次交易稅費不同

酒店式公寓屬于商業(yè)用房,二次交易稅費極高。

普通住宅屬于居住用房,二次交易稅費相對較低。

 

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