酒店式公寓和普通住宅都有著居住的屬性，但是兩者還是有著很大的不同，具體有哪些區(qū)別呢？下面共列出了13點酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別，來看看吧。
1、土地產(chǎn)權(quán)年限不同
酒店式公寓是商業(yè)用途或商住綜合用途的房屋，其土地產(chǎn)權(quán)為40年或50年。
普通住宅是純居住用途的房屋，其土地產(chǎn)權(quán)為70年。
2、戶型大小不同
酒店式公寓一般戶型面積為50平方米左右。
普通住宅一般面積在100平方米左右，甚至更大。
3、水電收費不同
酒店式公寓是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，較貴；
普通住宅是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收費，較便宜。
4、公攤率不同
酒店式公寓公攤率高于普通住宅。
5、裝修設(shè)計不同
酒店式公寓一般都是精裝修且?guī)准译娂宜健?/span>
普通住宅一般都是毛坯房，需要自己裝修。
6、服務(wù)不同
酒店式公寓提供酒店式的服務(wù)。
普通住宅則沒有。
7、地段不同
酒店式公寓一般位于城市中心或繁華地段，交通方便。
普通住宅則大多數(shù)在地段上相對酒店式公寓來說要差一點，甚至很偏僻。
8、購買單價不同
酒店式公寓由于面積小，雖然單價高，但是總價低。
普通住宅由于面積較大，雖然單價低，但是總價高。
9、租賃價格不同
酒店式公寓雖然要比酒店要便宜，但是要比普通住宅的價格貴。
普通住宅一般用于自住，不出租，但也有業(yè)主出租自己的住房的情況出現(xiàn)。
10、居住體驗不同
酒店式公寓不一定有單獨的廚房，居住體驗差，只適合暫時居住。
普通住宅，客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)生間什么都有，居住體驗度高，適合長期居住。
11、落戶政策不同
酒店式公寓不能落戶和享受子女上學(xué)政策等。
普通住宅能落戶和享受子女上學(xué)政策。
12、貸款政策不同
購買酒店式公寓貸款額度為60%，貸款期限最多10年。
購買普通住宅貸款額度為80%，貸款期限最多可達(dá)30年。
13、二次交易稅費不同
酒店式公寓屬于商業(yè)用房，二次交易稅費極高。
普通住宅屬于居住用房，二次交易稅費相對較低。
