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商業(yè)用地多少年產權

2021-07-27

 

商業(yè)用地的土地產權年限按照全國統(tǒng)一規(guī)定,為40年,商業(yè)用地一般可用于開發(fā)寫字樓、商業(yè)公寓等商業(yè)建筑,那么產權從什么時候算起呢?商業(yè)用地產權年限一般是從開發(fā)商拿地之日開始算起。

 

商業(yè)用地多少年產權

 

那商業(yè)用地超過40年后怎么辦?

超過40年就要向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T提交續(xù)期申請書,獲得續(xù)期批準后,重新簽訂土地有償使用合同,然后繳納土地出讓金繼續(xù)獲得土地使用權。這樣,商業(yè)用地的產權可以延長直到當?shù)赝恋毓芾聿块T不給于再次續(xù)期審批前。

簡單來理解,只要商業(yè)用地產權人交得起錢,土地管理部門也愿意批準續(xù)期,那么其產權年限則沒時間限制。

 

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