廠房是指無隔墻的房屋、工廠的房屋（車間），一般用于工業(yè)生產(chǎn)。廠房所在的土地屬于工業(yè)用地。它和住宅、寫字樓、商鋪等相比有著面積大、價格低的特點。
廠房結構分類
1、標準結構
2、排架結構
3、框架結構
4、磚混結構
5、鋼鐵結構
廠房層數(shù)分類
1、單層（一層）
2、兩層
3、多層（二層以上）
4、獨棟（獨門獨院）
廠房功能分類
1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。
2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。
3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。
4、物流倉庫類：用于存儲貨物和源料。
5、靜電廠房。
6、防塵廠房：對生產(chǎn)環(huán)境要求比較高。
7、高配電廠房：一向多用于一些大型功率的機電廠房。
8、科研廠房：一般用于研發(fā)。
9、特種廠房：對于一些特殊專業(yè)行業(yè)定制的廠房。
廠房配套
1、辦公樓；
2、宿舍；
3、食堂；
4、電梯；
5、配電；
6、供水；
7、消防；
8、行車；
9、排污。
