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租賃的廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎 租廠房要交稅嗎

2021-12-22

 

答:不需要,因?yàn)槔U納房產(chǎn)稅是房東的納稅義務(wù),租賃方并沒有繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)

 

什么是房產(chǎn)稅?


房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。(來源百度百科)

 

租賃的廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎 租廠房要交稅嗎

 

廠房房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是誰?


房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

承租人沒有納稅義務(wù),但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí),使用人有代為納稅的義務(wù)。也就是說,租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。

 

廠房房產(chǎn)稅怎么繳納?


房產(chǎn)稅按自用和租賃兩種方式繳稅,

1、自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%計(jì)算;

2、租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。

由于廠房也屬于房屋的一種,所以照樣適用于廠房房產(chǎn)稅的繳納。

土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的,具體可向稅務(wù)部門咨詢。

 

綜上所述,租賃廠房是不需要繳納房產(chǎn)稅的,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是由廠房所有人,也就是房東來繳納,跟承租人沒有一點(diǎn)關(guān)系。

 

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