什么是違建廠房?
違建廠房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自開工建筑的廠房。
違建廠房怎么處理?
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條,違建廠房一般會給與罰款并限期拆除的處理方式。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
違建廠房可以補辦手續(xù)嗎
這個得看具體情況,一般違建廠房可不可以補辦手續(xù)可分為以下兩種情況:
1、違建廠房雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批,但是不違反城市的總體規(guī)劃,經(jīng)規(guī)劃部門罰款,補批規(guī)劃手續(xù)以后,可以變?yōu)楹戏◤S房,就可以正常辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、違建廠房既未經(jīng)規(guī)劃部門審批,同時又違反城市的總體規(guī)劃,雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰,但是也不能補批規(guī)劃手續(xù),不能變?yōu)楹戏◤S房,也不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證。
所以,只有符合上面第一種情況的違建廠房才可以補辦手續(xù)成為合法廠房。