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分租的廠房不能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

2021-09-01

 

由于出租方出租的單層廠房面積過大,而很多租賃方(企業(yè))卻不需要大面積的一整層廠房,所以出租方為了讓租賃方有匹配的廠房面積,就有了把廠房分租一部分的情況產(chǎn)生,那么就有問題來了,分租的廠房不能辦營業(yè)執(zhí)照嗎?下面來詳細(xì)講解下。

分租的廠房不能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

參考“營業(yè)執(zhí)照”百度百科詞條中辦理營業(yè)執(zhí)照所需材料的第7項(xiàng),如下所示:

 

7、住所使用證明。

 

注:住所使用證明材料的準(zhǔn)備,分為以下三種情況:

(1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;

(2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票;

(3)若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。

 

一般情況下,如果是一整層的大面積廠房分租,出租方一般都會(huì)自己規(guī)劃好,簡單點(diǎn)的可以劃分為A、B區(qū)等,再細(xì)分的小一點(diǎn)則可以用數(shù)字表示101、102、103、104.....,這種形式的就是所謂的廠房分租了,只要滿足租廠房相應(yīng)的辦理營業(yè)執(zhí)照中提到的證明材料就能把營業(yè)執(zhí)照辦理下來的。

 

備注:如果您租的是住宅性質(zhì)的房子,想辦理不論是個(gè)人還是企業(yè)營業(yè)執(zhí)照都是不行的,只有租屬于商用或者工業(yè)用地的廠房,才可以辦理營業(yè)執(zhí)照的,這一點(diǎn)要注意。

 

溫馨提示:如果是工廠因?yàn)橛唵螠p少,而縮減了廠房使用面積導(dǎo)致有部分廠房想二次轉(zhuǎn)租的情況,這樣的廠房,沒有得到出租方的承認(rèn),可能會(huì)拿不到相應(yīng)的材料,所以營業(yè)執(zhí)照是辦不下來的。

 

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