企業(yè)的大小不同，所需要的廠房面積也差異甚大，有的大型公司，動輒就需要幾千平米的廠房，而一些剛創(chuàng)業(yè)的小微企業(yè)，僅僅只要幾十~幾百平米不等的廠房就夠用了，很多首次租廠房的創(chuàng)業(yè)者會對廠房的建筑面積怎么計算有些疑問，下面針對這個問題做一下詳細解答，供大家參考。
一、廠房的建筑面積怎么算
廠房的建筑面積：指廠房長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
1、使用面積：指廠房各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
2、輔助面積：指廠房各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如廠房中的樓梯、走道、廁所、電梯井、電房等。
3、結構面積：指廠房各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。
二、單層廠房的建筑面積怎么算
單層廠房一般是指單層鋼結構廠房，按照全國統(tǒng)一的《建筑面積計算規(guī)則》，單層廠房不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按廠房外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層廠房如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
三、多層廠房的建筑面積怎么算
多層廠房的建筑面積=廠房外墻長寬度相乘再乘以層數(shù)即可。
雖然按照規(guī)定來說，廠房的建筑面積就是廠房外墻的長度乘以寬度而得出的面積，但在實際租廠房時，一般廠房出租方都會在廠房建筑面積的基礎上再加上20%~40%的公攤面積再進行出租，想按廠房實際建筑面積來租基本沒可能。公攤面積一般會隨著一層廠房中分租的套間數(shù)量越多而增大，相反，租一整層的廠房公攤面積是最小的。不過有的廠房出租方套路也比較多，在市場好的時候，公攤面積會放大，而市場低迷的時候，公攤面積會適當縮小。
